【房屋转租条件有什么】在实际生活中，很多人因工作变动、学习需要或生活安排等原因，会选择将自己租赁的房屋进行转租。但房屋转租并非随意而为，必须符合一定的条件和规定。本文将从法律角度出发，总结房屋转租的相关条件，并以表格形式直观展示。

一、房屋转租的基本条件

1. 获得原房东同意

转租行为本质上是将承租权转让给第三方，因此必须事先征得原房东的书面同意。未经同意的转租可能被视为违约，甚至导致合同无效。

2. 租赁合同中无禁止转租条款

如果原租赁合同中明确禁止转租，那么即使与房东协商，也难以合法进行转租。因此，在签订租赁合同时应仔细阅读相关条款。

3. 转租期限不能超过原租赁合同剩余期限

转租的期限不得超过原租赁合同中约定的剩余租期，否则超出部分可能被认定为无效。

4. 转租人需具备完全民事行为能力

转租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，方可合法进行转租操作。

5. 转租人需提供真实身份信息及租赁凭证

在转租过程中，转租人需要向新租户提供本人的身份证明、租赁合同复印件等资料，确保交易合法合规。

6. 转租后仍需承担原租赁合同中的责任

即使房屋已转租，原承租人仍需对原租赁合同中的义务负责，如按时支付租金、维护房屋等。

二、房屋转租条件总结表

三、注意事项

- 在进行转租前，建议通过正规渠道（如中介、平台）进行操作，避免私下交易带来的风险。

- 转租过程中，建议签订正式的《房屋转租协议》，明确双方权利义务。

- 若涉及公共租赁房或保障性住房，转租可能受到更严格的限制，需提前咨询相关部门。

综上所述，房屋转租虽然在现实中较为常见，但其合法性与规范性不容忽视。只有在满足上述条件的前提下，才能确保转租行为合法有效，避免后续纠纷。