【卖房子需要什么手续卖房子的流程】在进行房屋出售时，买卖双方都需要了解相关的法律程序和手续，以确保交易合法、安全、顺利。以下是对“卖房子需要什么手续？卖房子的流程”的详细总结，帮助您清晰掌握整个过程。
一、卖房的基本手续
1. 产权核实
确认房屋产权归属，查看房产证或不动产权证书，确保房屋无抵押、查封等限制。
2. 准备相关证件
包括：身份证、房产证、土地使用证（如有）、购房合同、契税发票等。
3. 评估与定价
可通过中介或专业机构对房屋进行评估，结合市场行情合理定价。
4. 签订买卖合同
明确买卖双方的权利义务，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
5. 缴纳相关税费
包括增值税、个人所得税、契税等，具体根据当地政策执行。
6. 办理过户手续
到当地不动产登记中心提交材料，完成产权转移登记。
7. 交房与结算
买卖双方按约定时间交接房屋，并结清物业费、水电燃气等费用。
二、卖房流程一览表
| 步骤 | 内容说明 | 需要材料/操作 |
| 1 | 产权核实 | 房产证、身份证、土地使用证等 |
| 2 | 准备证件 | 身份证、房产证、购房合同、契税发票等 |
| 3 | 评估定价 | 委托评估公司或参考市场价 |
| 4 | 签订合同 | 买卖双方签署正式购房合同 |
| 5 | 缴纳税费 | 根据当地政策缴纳增值税、个税等 |
| 6 | 办理过户 | 携带资料到不动产登记中心办理产权转移 |
| 7 | 交房结算 | 结清物业费、水电气等，交付钥匙 |
三、注意事项
- 在交易过程中，建议选择正规中介机构协助，避免纠纷。
- 确保所有手续齐全，避免因材料不全导致交易失败。
- 过户后及时办理户口迁移、物业变更等后续事项。
通过以上步骤和流程，您可以更清晰地了解卖房所需的手续及整体流程，为顺利完成房屋交易提供保障。
