【2018海口限购政策有哪些】2018年，海口市作为海南省的重要城市之一，为了稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列限购政策。这些政策对购房者的资格、购房数量以及贷款等方面进行了严格限制，旨在引导房地产市场健康发展。
以下是对2018年海口限购政策的详细总结：
一、限购对象
2018年的海口限购政策主要针对非本地户籍居民和部分本地户籍居民。具体包括：
- 非本地户籍居民：需在海南有稳定工作或缴纳社保满一定年限，方可购买一套住房。
- 本地户籍居民：在某些区域或时间段内也受到限购限制，尤其是多套房持有者。
二、限购区域范围
海口市的限购区域主要包括：
| 区域名称 | 是否限购 |
| 龙华区 | 是 |
| 琼山区 | 是 |
| 秀英区 | 是 |
| 美兰区 | 是 |
| 原计划单列市区域 | 是 |
此外，部分重点片区如江东新区等也可能被纳入限购范围。
三、购房资格要求
根据2018年的政策，购房者需要满足以下条件：
- 本地户籍居民：无明确数量限制，但需提供户口证明。
- 非本地户籍居民：
- 在海南连续缴纳社保或个税满24个月；
- 且只能购买一套住房；
- 不得通过“假结婚”等方式规避限购。
四、购房数量限制
- 本地户籍居民：可购买多套房产，但需符合当地政策规定。
- 非本地户籍居民：仅限购买一套住房，不得再购第二套。
五、贷款政策
2018年，海口市对购房贷款也进行了调整：
| 购房类型 | 最高贷款比例 | 首付款比例 |
| 首套房 | 70% | 30% |
| 二套房 | 50% | 50% |
| 三套房及以上 | 不予贷款 | — |
对于非本地户籍居民，银行普遍执行更严格的贷款审核标准。
六、其他限制措施
- 禁止炒房行为：政府严厉打击炒房、捂盘惜售等行为。
- 加强市场监管：对违规销售、虚假宣传等行为进行查处。
- 鼓励刚需购房：对首次购房者给予一定的政策支持。
总结
2018年海口的限购政策主要目的是抑制投机性购房，保障本地居民的合理住房需求。政策涵盖了购房资格、区域范围、数量限制、贷款政策等多个方面，整体呈现出“从严从紧”的趋势。对于有意在海口购房的市民来说，了解并遵守相关政策是非常重要的。
| 政策类别 | 内容概要 |
| 限购对象 | 非本地户籍需提供社保或个税证明；本地户籍有限制 |
| 限购区域 | 全市四区及部分重点区域 |
| 购房数量 | 非本地户籍限购一套 |
| 贷款政策 | 首套70%，二套50%，三套不予贷款 |
| 其他措施 | 打击炒房、加强监管、鼓励刚需购房 |
以上为2018年海口限购政策的核心内容，供参考。
